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互联网+短租:潜力大,瓶颈多

    随着互联网的发展,社会经济的进步,旅行已经变成人们生活方式的一种常态,而对于能力有限的驴友和一些学生党来说,短租市场正好满足消费者的经济需求,同时也能将闲置的资源最大化利用,因此短租市场得到越来越多用户的认可和追捧,各大短租网站应运而生,如小猪短租、木鸟短租等平台,纵索科技小编认为短租市场潜力巨大的同时竞争也非常激烈。

 

国内在线短租市场潜力巨大

据第三方研究机构速途研究院预测,2015年在线短租市场规模将超过100亿元,环比增长163%,同时艾瑞咨询也预测2015年在线短租市场规模将达到105元。

短租行业最早以美国的Airbnb为代表,据外媒报道,Airbnb即将完成最新一轮10亿美元的融资,Airbnb作为行业大鳄,从一定程度上冲击了传统酒店和在线OTA,那么由“分享经济”带来的国内短租如途家网、小猪短租、蚂蚁短租的发展情况又怎么样呢?

途家网,创立于2011年,在2012年5月获全球四家机构联合注资;2013年2月16日完成B轮融资,2014年6月宣布获1亿美元融资,近日据外媒报道又完成新一轮超2.5亿美元融资。途家网做的是包括短租在内的度假租赁,采用o2o+B2C的模式经营,即线上销售平台+线下房源管理模式,通过将线下房源整合后由线上平台预订出去以此盘活空闲的房屋资源。

小猪短租,于2012年8月正式上线,同年底完成近千万美元A轮融资,2014年获得1500万美元B轮融资,相对短租行业来说,小猪短租更有人情味,通过房客和房主之间的互动,不仅解决了房客吃住的问题,还能交到朋友。

蚂蚁短租,背靠“赶集网”这颗大树得到非常大的客流量,速途研究院发布的报告显示,在短租市场的份额方面,目前蚂蚁短租已占据最大份额43.5%,几乎占国内近五成份额,2013年获得近千万美元的投资,然而或许因为先天后台够硬,蚂蚁短租似乎想要获得类似淘宝的更大租房平台。

随着在线短租平台的兴起,越来越多的人开始喜欢这种短租方式。纵索科技小编分析从旅游者的角度来看,他们既可以住到精致经济的房间,又能体验个性亲民的住房体验;站在房主的位置看来,他们有空闲的房子,通过短租来提高自身收益,将闲置的资源最大利益化。

数据显示,短租收益比长租的租金要高到2至3倍,所以短租相对于长租来说收益是比较乐观的,而相对于一般无法保证安全卫生的旅社,和价格太高的酒店,短租市场正好实现了租房市场“价廉物优”的空缺。例如小猪短租在今年广州春交会期间,电话咨询量比平时多大概3倍,预定量多约2倍,而交会场周边的酒店基本都是在上千元,在线短租这种价格经济同时住房设施完备的优势也让越来越多的人都选择短租。

在线短租:瓶颈多 

虽然“分享经济”的快速崛起很大程度上为消费者在旅途中提供了更方便、个性化的住宿体验,由于对房主营业资质和相关监管部门对治安等管理缺少保障的情形下,目前在线短租市场和打车市场一样,也处在合法与非法的灰色地带。

在线短租的性质其实和酒店、旅馆业务相差无几,相对长租有着完善的管理法规来说,目前短租在法律界定上还很模糊,其中涉及到治安、税收管理等问题,和打车软件类似,一旦行业中出现个别小概率事件,都将会遭到巨大的舆论压力。

另外,随着在线短租发展壮大,其未来将会对传统酒店产生一定的冲击。例如三亚在线短租市场占有率为81.6%,途家有近一半的房源在三亚,而酒店占占比不到20%。一方面在税务问题上,在线短租目前还没有明确的制度,而酒店业是需要缴纳税费的,从这个方面来讲是对酒店“不公平”的;另一方面,在线短租的运营成本比较低,也非常受年轻人的喜欢,因此传统酒店对在线短租市场也开始采取行动,与之抢客户。

但同时由于短租市场行业的相关法律没有出台,很多人在选择住宿时考虑到安全诚信问题还是会选择住酒店,因此在线短租在实现价优化、个性化的同时还亟需有一套完善的监管制度和法律法规来维护平台和消费者之间的利益。

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2015-7-7 10:33